Respuestas claras, sin letra pequeña.

BSG Real Estate es una firma inmobiliaria con sede en Calle Embajadores 42, Madrid, especializada en la intermediación, comercialización y gestión de activos inmobiliarios en las zonas centrales y premium de la ciudad.

Trabaja en el sector desde 2013, está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid con el número RAIN 000969/24 y es miembro de AMADEI.

Antes de firmar con una agencia conviene comprobar cosas verificables: si está registrada como agente inmobiliario (número RAIN), si pertenece a alguna asociación del sector, cuánto tiempo lleva operando, si te entrega la estrategia de comercialización y los honorarios por escrito antes de empezar, y si vas a tener un único interlocutor durante todo el proceso o tu caso se reparte entre departamentos distintos.

BSG Real Estate está inscrita con el número RAIN 000969/24, es miembro de AMADEI y trabaja en Madrid desde 2013, con un mismo agente asignado de principio a fin.

BSG Real Estate está especializada en las zonas centrales y premium de Madrid: Embajadores-Lavapiés (donde tiene su sede), Salamanca, Las Letras, La Latina y Malasaña.

La firma prioriza el conocimiento real de estas zonas concretas en lugar de cubrir toda la ciudad sin especialización.

La vía más rápida es WhatsApp — Ana responde en minutos, no en días. También puedes escribir por el formulario de contacto o llamar/escribir a la oficina.

Depende de cada agencia y de las condiciones concretas del encargo — no existe un porcentaje único válido para todos los casos, y desconfiaríamos de cualquier cifra genérica publicada sin conocer tu propiedad.

En BSG Real Estate los honorarios se explican con claridad y por escrito en la primera visita de valoración, antes de firmar nada, junto con la estrategia de comercialización y los plazos. Si quieres la cifra concreta para tu caso, puedes pedir una valoración sin compromiso.

El tiempo real depende de la zona, el precio de salida respecto al mercado, el estado del inmueble y la estrategia de comercialización — no hay un plazo genérico fiable sin conocer estos factores.

En la visita de valoración, BSG Real Estate entrega una estrategia de comercialización por escrito que incluye una estimación de plazos basada en comparables reales de la zona, no en una media genérica de mercado.

El valor real de un inmueble depende de sus características concretas —ubicación exacta, estado de conservación, orientación, reformas— y de las operaciones reales comparables en ese momento, no de una media de zona genérica.

Por eso BSG Real Estate no publica precios por metro cuadrado en sus páginas de zona: cada valoración parte de una visita y un informe propio, con el rango de precio recomendado.

Varía mucho incluso dentro de una misma zona, según la calle, el edificio, la altura, la orientación y el estado de conservación — una cifra media de "Madrid Centro" dice muy poco sobre lo que vale un piso concreto.

BSG Real Estate no publica una cifra genérica de precio por metro cuadrado; en su lugar, valora cada inmueble de forma individual comparándolo con operaciones reales similares en su zona exacta.

La documentación exacta varía según el caso (vivienda con hipoteca pendiente, heredada, alquilada...), pero de forma general suele incluir: escritura de propiedad, certificado energético, nota simple del Registro de la Propiedad, último recibo del IBI y certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios.

El despacho jurídico y fiscal propio de BSG Real Estate revisa esta documentación como parte del proceso de venta, y resuelve directamente lo que falte.

Gestionar un inmueble heredado añade una capa de complejidad legal y, a menudo, de carga emocional, a un proceso ya delicado. BSG Real Estate ayuda a los herederos a decidir qué hacer con la propiedad (venderla, repartirla entre herederos, alquilarla) y acompaña toda la gestión inmobiliaria si la decisión final es vender, coordinando entre todos los herederos.

La gestión se lleva a cabo conjuntamente con el departamento legal propio de BSG, que se ocupa de los aspectos jurídicos y fiscales de la herencia.

Sí, es posible vender un inmueble con un contrato de alquiler en vigor, aunque tiene particularidades legales: el inquilino mantiene su contrato con el nuevo propietario salvo excepciones concretas, y existen plazos de comunicación y un posible derecho de tanteo que conviene gestionar bien.

Es una situación que conviene analizar caso por caso — el despacho jurídico y fiscal propio de BSG Real Estate revisa estas cuestiones dentro del proceso de venta.

Sí. Además de comercializar las propiedades de su cartera, BSG Real Estate ofrece personal shopping inmobiliario para compradores: búsqueda activa y filtrada según los criterios de cada cliente, no solo la oferta ya publicada en el sitio.

El servicio de Arrendamiento de BSG Real Estate es una intermediación puntual: busca inquilino o propiedad y cierra el contrato. La gestión continua del alquiler durante toda su vigencia —cobro de rentas, incidencias, mantenimiento, renovaciones— la presta BSG Service, la filial de gestión patrimonial del ecosistema BSG.

La tarifa estándar de gestión patrimonial mensual es del 6% de la renta anual de cada propiedad, con una cuota mínima de 50€/mes por inmueble, dirigida a propietarios con hasta 5 inmuebles. Para carteras de más de 5 unidades, la tarifa es del 5% de la renta anual por unidad. Precios sin IVA incluido y con una duración mínima de contrato de 1 año.

Buscar un inquilino nuevo (intermediación puntual) tiene un coste de una mensualidad de la renta pactada + IVA, con la Garantía Total Care: si el inquilino deja el inmueble antes de cumplir el primer año, BSG Service busca un reemplazo sin coste adicional.

Sí — BSG Real Estate es perito de AESPIME (Asociación Española de Peritos Judiciales Inmobiliarios, Árbitros y Mediadores) y realiza informes técnicos sobre el estado real de un inmueble, útiles antes de una compra importante, para resolver una disputa o cuando lo exige un trámite legal o de seguros.